一、个税调节的目的

　　个税调节的主要作用之一，是调节分配的公平。用税收的二次分配增加政府涉及个人的公共产品支出的能力和对低收入阶层提供帮助的能力，以达到共同富裕、共同提高生活质量和社会和谐稳定发展的目标。但决不是为增加财政税收而向所有人征税，也决不仅仅是为了...

　　按人的消费心理，人们总是只买涨而不买跌。房价跌的时候，人们预期明天的价格肯定要比今天低，明天的明天还会跌，因此就想等到房价最低时再购买；而在上涨时，消费者的预期正好相反，因为怕买晚了会吃亏，于是纷纷抢购。

房地产将会如何发展、预期未来房价又会怎样演变？没有人知道这个预期，这种情况在任何一个城市的发展中都存在，你要自己判断应该...

现在谁都可以批评开发商——任何人、任何媒体几乎都在公开表达对开发商的不满，开发商一旦表示对此不同的意见，就会招来一堆的批评。不管这些房地产商投了多少资金、盖了多少房子、拉动了多少经济发展，只因为开发商盈了利、发了财，于是就都成了被社会批评的对象。

为什么他人都有权批评房地产开发商，开发商却没有权力去反驳这些批评呢？

以前在延安县冯庄公社插队时，当地的农民主要靠粗粮维持生活，即使全部靠粗粮也不能满足吃饱肚子。但种粮时，他们却愿意将大部分好的土地拿出来种植细粮，如小麦、小米，而用极少量土地生产高产量的地瓜。由于靠天吃饭，同样的土地种细粮的产量反而可能低，所以这让我们这些自以为有文化的学生们百思不得其解。等到收获的时候，我们才发现，农民会用这些小麦或小米到集市上去换粗粮（换玉米或其他杂粮），经过交换之后，同一亩土地上用细粮换回的粗粮，比直接种粗粮的产量就大大提高了。

原来农民...

这一轮中央宏观调控的重点之一是抑制商品房中的投机行为，“投机”因此再次成为了经济活动中的贬义词。计划经济时代中国刑法中的一项重罪就是“投机倒把罪”，但计划经济向市场经济的转轨让全国人大在修改刑法时首先取消了这一罪名，因为投机是市场经济的必然产物，也是考验投资者竞争力的工具之一。

很多的人不反对投资，因为投资是有风险的决策行为，投资才能解决有房可租的三级市场，解决买不起房的家庭的居住、生活条件的改善。但他们却反对投机，认为投机是破坏市场的不劳而获的行为。其实在...

社会上有关中国房地产的各种各样的讨论、评说太多了，几乎让人眼花缭乱，没有人知道到底发生了什么事，竟让一个国家定为支柱型的产业不知何去何从。一个国家与国民生活密切相关的产业政策竟然出现了迷茫，面对各种不同利益和政策的冲突而不知所措了。每个人和每层政府、每个学者和研究机构、每个不同的国家管理部门都分别发出了不同的声音，以致让中国的城市居民也开始茫然、不知所从了。

先看看党的文件是怎么说的。从十四大到十六大，先是建立市场化的体制框架到实现完全的市场化国家。是否可以...

关于土地的争议

国土资源部官员连续多次的声称土地供给充足，市场中的房屋供给不会因土地的供给而减少，市场中的房价上涨与土地的供给无关，土地的价格上升是由于房价的上升所拉动的。学者和官员们都将房价上涨的罪名推给了开发商。而要真正弄清楚土地与房价的关系大约要靠完整的信息披露，让投资者与管理者理性的根据数字来分析和判断。除非是国家的统计部门公布的数字是错误的，各管理部门公布的数据是错误和口径不一的，否则不应该出现永无休止的“公说公有理、婆说婆有理”的混乱，更没有必要去...

十六届三中全会中“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的房产税，相应取消有关税费”的提法，引起了社会中的一些争论，并可能对中国正在健康持续发展的房地产市场产生重要影响。目前我们虽然还不知道这一重大改革的实质情况，但我们知道应该对现行的房地产有关税费进行改革了。

一、税

房地产业的整个行业链中到底涉及了多少税费，不是一个普通人可以说清的，就是一个房地产开发业的专业人士也很难说清楚，整个行业中的税费仅从税而言就多不胜数。